京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
卫生间免砸砖防水
1.5小时
⏱️ 施工时长
￥672
💰 施工费用
3 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
湘西土家族苗族自治州吉首市龙泉花苑
🚨 漏水类型
卫生间门口过门石底部窜水、沉箱式地面砖缝浅表透水共同导致的门外过道渗水及相邻墙根返潮
💧 渗漏现象
业主4.8㎡卫生间门外为铺装木地板的过道，长期发现门口两侧木地板边缘起拱、发黑，过道与相邻卧室相接的墙面底部持续返潮、乳胶漆起皮脱落，墙根滋生霉斑；卫生间内部地面整片常年潮湿，尤其洗浴后门口过门石两侧向外渗水明显，门外过道对应位置出现洇湿水印并随使用频次扩大。经现场排查，排除明管爆裂与马桶基座漏水，确认渗漏由过门石底部封堵失效、地砖砖缝整体老化透水，积水沿门槛石下方窜入门外所致
💡 核心诱因
一是卫生间原施工时过门石下方未做有效挡水坝与防水翻边，门槛石与基层之间存在贯通缝隙，形成积水外窜通道；二是地面瓷砖美缝剂长年泡水老化、大面积脱落，砖缝失去隔水作用，洗浴积水直接下渗至砂浆层；三是沉箱二次排水不畅，地砖下积水位升高后改由门槛石低处外溢；四是日常未及时发现门口渗水征兆，长期累积造成门外木地板与相邻墙根受潮损坏
施工方案
1
全屋渗漏范围红外与测漏定位
采用红外热成像配合测湿仪沿门口、过道及相邻墙面逐段扫描，锁定过门石底部窜水路径与地砖下积水高值区，标记免砸砖注浆边界，避免盲目施工
2
过门石缝隙微创开孔与深度清缝
沿门槛石两侧及门口地砖缝隙间隔钻设微型注浆孔，清理缝内老化美缝残渣与泥沙，保持通道通畅，为后续注浆预留均匀布点
3
门槛石底部空腔高压注浆封堵
自门口向过门石下方空腔分段高压灌注柔性防水注浆液，浆液充盈挡水坝缺失部位，在门槛石底重建隔水屏障，截断积水外窜通道
4
卫生间地面砖缝整体渗透结晶防水
对全部地砖缝隙均匀涂刷渗透型结晶防水材料，液体沿砖缝下渗并在砂浆层内结晶成膜，封闭整体透水孔隙，恢复地面自身隔水能力
5
门口及相邻墙根背水面加强防水
在门外过道墙根、相邻卧室受潮墙面底部涂刷柔性背水面防水涂层，阻断已渗入墙体的残余潮气继续外现，强化门口收边防护
6
24小时闭水试验与门外联动验收
卫生间地面蓄水静置24小时，同步观察门外过道、相邻墙根是否出现新增洇湿，确认无窜水、无湿渍方判定合格
7
现场清洁复原与售后养护交底
清理注浆残留与施工废料，复原门口地砖美观，向业主讲解日常防潮与门口巡查要点，并给业主提供电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD116482438514280923
📅完成日期
2026-10-21
🛡️质保期限
3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
📜保修说明
本次服务质保标准：3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
卫生间门口过门石底部窜水、沉箱式地面砖缝浅表透水共同导致的门...
施工后
📷 暂无实拍图
卫生间，注浆砸砖处理，闭水试验，免砸砖微创，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"我家卫生间门口一直渗水，外面木地板泡得起拱，以为得折腾几天呢，师傅施工速度还挺快的，没影响我们，施工过程很省心，而且细节方面都格外注意，效果很不错，非常靠谱的施工"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单