京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
屋顶防水
3.6 小时
⏱️ 施工时长
￥753
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
湘西土家族苗族自治州永顺县西湖锦绣
🚨 漏水类型
屋面排水口周边卷材收头处泛水处理失效，雨水倒灌进入防水层下方，与室内渗漏点位置在竖向投影上完全对应
💧 渗漏现象
楼下顶面对应位置渗水范围与屋面积水区在投影上高度吻合；用塞尺量得最大缝隙宽度约 6.8 毫米，已超出正常范围。
💡 核心诱因
屋面排水口周边卷材收头处因屋面保温层进水后长期饱和，水分在保温层内横向窜流至其他薄弱点渗出。此类缺陷在同类房龄住宅中较为常见，属于施工阶段遗留的隐蔽问题。
施工方案
1
基层全面清理
对屋面 8.37 ㎡ 施工区域进行清扫，清除残留落叶、泥沙、积灰与青苔杂物；人工铲除老化起翘、脱层失效的旧沥青涂层，凿除屋面疏松、起砂、空鼓的松动砂浆基层，露出坚实基层；同时细致排查屋面其余部位，精准标记所有卷材开裂、空鼓、脱层、张口与渗水隐患点位
2
裂缝修补与找坡
针对屋面结构性细微裂缝、伸缩缝、女儿墙与屋面交接缝隙等核心渗水节点，采用高强度堵漏王分次填充、压实密封，隔断缝隙渗水通道；全程采用防水专用水泥砂浆整体找坡，坡度不小于 2%，修补基层坑洼与凸起部位，保证屋面基层坚实平整、无积水低洼、无松动浮渣，自然风干养护至基层完全干燥达标
3
卷材热熔铺贴
先弹线定位确定铺贴走向，保证铺贴平整顺直不褶皱；采用国标加厚 SBS 改性沥青防水卷材，全程热熔满粘工艺整体铺贴，火焰加热均匀不得烧穿面层；卷材长边搭接宽度严格预留 10 厘米以上、短边搭接 15 厘米以上，搭接位置均匀热熔烘烤，溢出均匀沥青密封边，同步用专用压辊滚压密实
4
节点附加增强
针对女儿墙根部、阴阳角、水落口、管根等易渗漏薄弱节点，提前铺贴一层卷材附加增强层，再做大面施工；收头部位压入预留凹槽并用金属压条固定、密封膏封边，防止后期回弹张口；排水口周边裁剪异形附加层，卷材延伸翻入排水口内部，形成完整包裹
5
淋水试验与验收
整体铺贴完工后，逐行、逐边细致排查所有搭接缝与收口位，对局部虚焊、翘边、空鼓、密封不严位置重新补烤、压实封边；全程按标准做 24 小时蓄水或持续淋水试验，蓄水高度达标，全程无滴水、无渗水、无湿渍，确认屋面防水施工合格
6
清场与竣工交付
清扫、清运屋面施工产生的卷材废料、砂浆垃圾与施工杂物，保持屋面整洁完好；主动邀约业主及物业现场共同竣工验收，核对施工工艺与防水效果，验收无误后出具平台电子质保单，明确质保范围与售后响应方式
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD206840657216507752
📅完成日期
2026-10-29
🛡️质保期限
5年
📜保修说明
本次服务质保标准：5年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
屋面排水口周边卷材收头处泛水处理失效
施工后
📷 暂无实拍图
铺贴密封处理，裂缝已填补，试验无渗漏，局部整体，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"讲真，西湖锦绣这套顶楼，屋面只有 8.37 平方出问题，师傅说不必整片翻新，结账 753 元，没提加钱。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单