京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
屋顶防水
5.2 小时
⏱️ 施工时长
￥985
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
新余市渝水区春江花月
🚨 漏水类型
屋面找坡层最低洼区域保温层进水饱和后缓慢渗透楼板，现场打开检查后确认此处存在贯通缝隙，该处情况在本次排查中属重点部位
💧 渗漏现象
屋面卷材表面可见多条贯通裂纹，最长一处目测超过 6.1 米；红外热成像显示该位置存在约 1.9℃ 的低温异常区。
💡 核心诱因
屋面找坡层最低洼区域处原有旧防水层未清除即做覆盖，新旧材料不兼容导致整体剥离。该部位的缺陷位置隐蔽，常规目视检查难以发现，需借助仪器才能准确定位。
施工方案
1
基层全面清理
对屋面 10.94 ㎡ 施工区域进行清扫，清除残留落叶、泥沙、积灰与青苔杂物；人工铲除老化起翘、脱层失效的旧沥青涂层，凿除屋面疏松、起砂、空鼓的松动砂浆基层，露出坚实基层；同时细致排查屋面其余部位，精准标记所有卷材开裂、空鼓、脱层、张口与渗水隐患点位
2
裂缝处理与基层找平
对发现的贯通裂缝与拼接缝隙逐一开槽，用快干堵漏材料分次填入并压实至与基面平齐；女儿墙根部、排水口周边抹成圆弧倒角；随后用防水砂浆按不小于 2% 的坡度整体找平，修补坑洼与凸起，保证雨水能顺畅流向排水口，养护至基层干燥坚实
3
卷材热熔铺贴
先弹线定位确定铺贴走向，保证铺贴平整顺直不褶皱；采用国标加厚 SBS 改性沥青防水卷材，全程热熔满粘工艺整体铺贴，火焰加热均匀不得烧穿面层；卷材长边搭接宽度严格预留 10 厘米以上、短边搭接 15 厘米以上，搭接位置均匀热熔烘烤，溢出均匀沥青密封边，同步用专用压辊滚压密实
4
附加层与收头处理
针对节点部位先做一层附加增强，覆盖女儿墙根部、阴阳角与穿出管件根部；待大面施工完成后统一处理收头，将卷材边缘压入墙体凹槽，用压条固定并涂密封膏封边；落水口周边按实际形状裁切卷材做包边处理，确保各节点形成连续封闭的防水构造
5
闭水试验与缺陷修补
完工后先进行外观与接缝全面复查，逐条按压搭接边确认无空腔，对缺陷部位及时补强；然后持续淋水或蓄水 24 小时，观察屋面与室内顶面状况，无渗漏痕迹即为通过验证；对个别复检异常点重新处理并做二次淋水确认
6
竣工清理与质保交接
拆除临时防护设施，清运全部施工废料并整理屋面，恢复排水口通畅；邀请业主与物业共同到场验收，说明施工工艺与后续维护要点，验收合格后开具平台电子质保单并明确质保期限
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD400938328693609268
📅完成日期
2026-10-28
🛡️质保期限
5年
📜保修说明
本次服务质保标准：5年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
屋面找坡层最低洼区域保温层进水饱和后缓慢渗透楼板
施工后
📷 暂无实拍图
开槽拆除处理，裂缝已填补，闭水试验，整体重新，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"客观说，春江花月这套顶楼，屋面只有 10.94 平方出问题，师傅说不用整片重做省了钱，总共 985 元，跟说的一致。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单