京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
阳台防水
3.2小时
⏱️ 施工时长
￥772.8
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
许昌市魏都区桃源名郡
🚨 漏水类型
封闭式阳台推拉窗下口密封失效、窗框墙体缝隙串水，搭配阳台洗衣机地漏管根慢性渗水复合型渗漏
💧 渗漏现象
该阳台为后期封闭改造阳台，业主在阳台安置洗衣机，日常洗衣排水、晾晒用水频繁。渗漏呈现明显的雨天加重特征：每逢降雨，推拉窗下口墙体出现水渍，阳台内侧窗台墙皮返碱、起泡脱落；阳台洗衣机地漏周边地砖长期潮湿，洗衣排水时，少量积水顺着管根缝隙渗入楼板；楼下阳台顶板靠窗位置出现片状阴湿痕迹，晴天时水渍会慢慢变淡，但无法消失
💡 核心诱因
1. 推拉窗下口密封老化开裂：阳台封窗时窗框与墙体之间填充不密实，外侧耐候密封胶常年日晒雨淋老化开裂，雨水顺着缝隙渗入墙体内部，形成墙体串水，从室内窗台位置渗出。2. 窗框排水孔堵塞：推拉窗型材自带排水孔被灰尘、落叶堵塞，雨水积在窗框腔体内部，水位升高后向室内溢流渗水。3. 洗衣机地漏管根防水薄弱：阳台原始防水在地漏管道根部未做附加加强层，长期洗衣排水冲刷，管根砂浆层酥松，形成细微渗水通道。4. 阳台地面排水坡度不足：阳台地面原始找坡轻微失效，洗衣积水无法快速流向地漏，长时间浸泡地砖缝隙，加剧水往砂浆层下渗
施工方案
1
多工况渗漏点位检测排查
针对6.44㎡阳台全域检测，分别采用淋水测试检查窗框渗水，通水试验查验地漏管根渗漏，标记窗框缝隙、排水孔、地漏管根、窗台返潮区域，定制窗框+地面一体化免砸砖防水维修方案
2
窗框清理与排水孔疏通
铲除推拉窗外侧、窗台内侧老化失效的旧密封胶，清理窗框腔体内积攒的泥沙杂物，疏通堵塞的型材排水孔，保证窗框内部雨水可以正常向外排出，消除腔体积水溢流隐患
3
窗框缝隙分层密封加固
清理窗框与墙体之间松散填充材料，填充防水发泡剂压实，外侧使用耐候抗裂密封胶满打封边，窗台内侧做圆弧收边，阻断雨水从窗框缝隙串入墙体
4
洗衣机地漏管根加强防水
对地漏管道根部开槽处理，使用堵漏王嵌填密实，铺贴防水附加层，强化管根薄弱节点，防止洗衣排水从管道周边渗入楼板基层
5
阳台地面与低位墙面防水涂刷
清理阳台地砖缝隙污垢，采用高柔韧防水涂料分两遍交叉涂刷阳台地面以及窗台30cm高墙面，修复原有破损防水层，封堵地砖缝隙渗水通道，优化地面排水导流
6
固化养护与淋水+通水验收
材料静置固化养护完成后，进行持续淋水模拟下雨测试，同时多次开启洗衣机排水测试，观察楼下阳台顶板、窗台墙面无任何湿渍、渗水现象，验收合格，清理现场，并给业主提供电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD352399036441527748
📅完成日期
2026-10-12
🛡️质保期限
封闭式质保5年；露天开放式质保4年
📜保修说明
本次服务质保标准：封闭式质保5年；露天开放式质保4年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
封闭式阳台推拉窗下口密封失效、窗框墙体缝隙串水
施工后
📷 暂无实拍图
阳台，开槽砸砖处理，新做防水层，验收合格，免砸砖加固，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"师傅把窗框内外都处理到位，疏通排水孔，管根位置也专门加固。完工之后做测试，窗台墙面干干净净，洗衣服排水也不再往下渗，整体施工很专业"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单