京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
外墙防水
4.1 小时
⏱️ 施工时长
￥846
💰 施工费用
3 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
雅安市宝兴县绿城桂花园
🚨 漏水类型
外墙腰线部位上沿雨水倒灌渗漏，窗台内侧出现积水，与室内渗漏点位置在竖向投影上完全对应
💧 渗漏现象
该区域下方室内墙面出现对称洇湿区，边界轮廓清晰可辨；埋设湿度测点后连续观测，读数稳定维持在 92% 以上。
💡 核心诱因
外墙腰线部位上沿因外墙保温板拼缝处未做嵌缝处理，雨水从板缝直接进入保温层。该处缺陷具有典型的渐进性特征，初期仅表现为轻微返潮，后逐步发展为明显渗漏。
施工方案
1
安全措施与范围确认
先检查吊绳与安全带的完好程度，确认无磨损后方允许出窗作业，地面同步设置警戒区并安排人员看护；现场核定外墙需处理的 8.46 ㎡ 区域，向业主说明作业流程与安全注意事项，双方确认后进入施工
2
外墙缺陷普查
手持空鼓锤沿外墙逐片敲击，通过声音差异判断空鼓位置，并用红外热成像仪扫描墙面对比温度差异，锁定含水率异常区；随后沿窗边、孔洞与裂纹逐段核查渗水路径，与室内渗漏点一一比对，确定对应关系并逐一标记处理点位
3
旧层剥离与缝隙封堵
将外墙空鼓、起壳的旧涂层与饰面层全部剔除，打磨至坚实平整；对贯通性裂缝与孔洞接缝沿缝开槽，用高压气枪清除槽内杂物后注入柔性防水浆料，确保缝隙内部填实无空隙，随后待浆液固化后方可进行面层施工
4
抗裂涂层施工
采用耐候型外墙弹性防水涂料，第一遍横向均匀涂刷，待完全干透后再纵向涂刷第二遍，形成交叉覆盖的连续涂膜；在裂缝集中区与阴阳角位置加铺耐碱玻纤网格布，压入涂层中形成增强层，提高抗基层变形能力，涂刷厚薄均匀不留漏点
5
节点双层密封
清理空调孔洞边缘、窗户边框与墙体衔接处的灰尘水渍，缝隙内部填充防水泡沫条，外部加厚打注耐候防霉密封胶；窗台外侧重新找坡，坡度不小于 5%，确保雨水能迅速排离窗口区域；对两处渗水关键节点实施双层密封止水工艺
6
淋水检验与清场
架设高压喷淋设备对外墙修补区域持续淋水 1 小时模拟暴雨冲刷，全程观测墙面、空调孔、窗边无雨水内渗、墙面无湿痕，室内对应墙面无新增洇湿；防水验收合格后拆除高空作业设施，集中打包清运各类施工废料，清扫干净外墙下方地面
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD218263210485758398
📅完成日期
2026-10-24
🛡️质保期限
3年
📜保修说明
本次服务质保标准：3年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
外墙腰线部位上沿雨水倒灌渗漏
施工后
📷 暂无实拍图
墙面，开槽拆除处理，裂缝已填补，验收合格，高压重新，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"客观说，绿城桂花园这套，8.46 平方喷水试验做了整整一小时，很严谨，总共 846 元，跟说的一致。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单