延安宝塔区卫生间免砸砖防水施工案例

延安市宝塔区嘉丰国际城

明卫外窗窗框下沿与内墙砖的收口开裂、外窗台又做成向内的倒坡，降雨时雨水顺窗台倒灌进墙砖背后薄贴空腔，沿墙根下淌到卫生间地面并串到门套，造成窗下墙根砖缝持续洇水发黑、窗台板下基层发软、雨后湿痕连续数日不干，不下雨停用期间却完全干燥，楼下对应窗下墙顶偶有淡印

这户卫生间带一扇朝北的外窗，业主最先发现窗台下方那截墙根砖缝在雨后天晴还发黑，起初以为是洗澡溅的水，之后专门淋浴时把水挡在另一头、洗完把窗台擦干，砖缝照样洇；后来窗台板靠里一段摸着发软、边角起翘，靠窗那面墙根乳胶漆起皮，门套下段也跟着返潮。有个规律跟别处返潮完全不同：连着一两周不下雨、哪怕天天洗澡，窗下这段能干透、霉味散干净，只要外面下场雨、尤其风把雨往这扇窗上打，第二天窗台下砖缝就洇出湿边、第三天靠窗墙根还渗一点明水；拎水管从外窗只冲窗台和框下沿那一小段，过一阵室内窗下墙根就洇水，改冲卫生间里面墙面或往地面倒水都没这反应。自己沿窗台内口打过一圈玻璃胶、也用填缝剂补过窗下砖缝，管了一场小雨，之后水改从门套背后和另一排缝冒出来。从外头看，窗台面居然朝屋里微微倒坡、雨后窗台靠里那道槽里积着水排不走；把窗框下沿的装饰扣条拆开一角，能看到框与墙砖之间那道收口胶整条裂开、缝底砂浆颜色发深、还有一道水痕顺着墙砖背后往下拖。用小锤轻敲窗下墙砖，靠框那几块声音发空。楼下住户说自家靠这扇窗的墙顶有一条淡印、平时看不出、赶上连雨天和楼上那阵子一起显。业主这才把疑心从洗澡水挪到这扇外窗的窗台上

明卫外窗的窗台当年抹成了朝室内的倒坡，框下沿与内墙砖之间又只靠一道收口胶连接，年久受温差和窗扇开关振动，收口胶整条开裂、框与砖之间留出进水缝；降雨时顺窗台倒坡流不出去的雨水积在框下，优先从开裂的收口缝灌进墙砖背后薄贴粘结层的空腔，沿空腔这条竖向通道下淌到墙根、再向门套方向铺开，所以最先显潮的是窗下墙根和窗台板下，而不是淋浴区地面或地漏。因为水源是降雨而不是洗浴水，不下雨时停用再久也干透、只冲外窗台能复现、往室内地面倒水不加重，正好把进水路径锁在窗框下沿与窗台倒坡，把地漏、管根和洗浴溅水一路排除。业主打胶补缝只封了内口表面，倒坡没改、砖背空腔和已经灌进去的水都没动，雨一加压水便改从门套背后突破。免砸砖处理要保留窗框和墙砖：先把外窗台找坡修到向外、把框下开裂收口剔开重做连续密封，再对砖背空腔排潮充填并把受潮砖缝网整体封闭，最后斜雨淋水复现迎风工况验证