京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
屋顶防水
4.1 小时
⏱️ 施工时长
￥854
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
延边朝鲜族自治州汪清县滨河公馆
🚨 漏水类型
屋面找坡层最低洼区域结构裂缝反射引发渗漏，对应室内顶面阴湿，该处渗漏在雨后约 50 小时开始显现
💧 渗漏现象
保温层受潮后重量增加，局部吊顶出现肉眼可见的下沉；实测渗水高度达到 25 厘米，超出防水层设计防护范围。
💡 核心诱因
屋面找坡层最低洼区域在管道安装后未做二次防水处理，管壁与卷材之间存在未闭合的环形缝隙。该问题曾多次局部处理但均在短期内复发，说明根因未被真正消除。
施工方案
1
旧层铲除与基面整理
分区清扫屋面落叶与积尘，人工铲除老化翘边的旧卷材及后续涂刷的失效沥青层，对空鼓、起砂部位凿除至结构找平层；在清理过程中同步检查屋面整体状况，逐一标记裂缝、脱层与破损位置，清理产生的废料即时装袋，避免散落堵塞排水口
2
裂缝修补与找坡
针对屋面结构性细微裂缝、伸缩缝、女儿墙与屋面交接缝隙等核心渗水节点，采用高强度堵漏王分次填充、压实密封，隔断缝隙渗水通道；全程采用防水专用水泥砂浆整体找坡，坡度不小于 2%，修补基层坑洼与凸起部位，保证屋面基层坚实平整、无积水低洼、无松动浮渣，自然风干养护至基层完全干燥达标
3
卷材热熔铺贴
先弹线定位确定铺贴走向，保证铺贴平整顺直不褶皱；采用国标加厚 SBS 改性沥青防水卷材，全程热熔满粘工艺整体铺贴，火焰加热均匀不得烧穿面层；卷材长边搭接宽度严格预留 10 厘米以上、短边搭接 15 厘米以上，搭接位置均匀热熔烘烤，溢出均匀沥青密封边，同步用专用压辊滚压密实
4
节点附加增强
针对女儿墙根部、阴阳角、水落口、管根等易渗漏薄弱节点，提前铺贴一层卷材附加增强层，再做大面施工；收头部位压入预留凹槽并用金属压条固定、密封膏封边，防止后期回弹张口；排水口周边裁剪异形附加层，卷材延伸翻入排水口内部，形成完整包裹
5
闭水试验与缺陷修补
完工后先进行外观与接缝全面复查，逐条按压搭接边确认无空腔，对缺陷部位及时补强；然后持续淋水或蓄水 24 小时，观察屋面与室内顶面状况，无渗漏痕迹即为通过验证；对个别复检异常点重新处理并做二次淋水确认
6
清场与竣工交付
清扫、清运屋面施工产生的卷材废料、砂浆垃圾与施工杂物，保持屋面整洁完好；主动邀约业主及物业现场共同竣工验收，核对施工工艺与防水效果，验收无误后出具平台电子质保单，明确质保范围与售后响应方式
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD734085449339007942
📅完成日期
2026-10-20
🛡️质保期限
5年
📜保修说明
本次服务质保标准：5年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
屋面找坡层最低洼区域结构裂缝反射引发渗漏
施工后
📷 暂无实拍图
涂刷铺贴处理，裂缝已填补，闭水试验，整体重新，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"讲真，滨河公馆这套顶楼，屋面只有 9.49 平方出问题，师傅说不用整片重做省了钱，854 元，价格透明。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单