京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
屋顶防水
3.5 小时
⏱️ 施工时长
￥765
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
阳江市阳春市东方府邸
🚨 漏水类型
屋面雨水斗与卷材接口收头松脱渗水，墙面出现竖向水痕，经复测渗漏范围集中在约 20 平方米内
💧 渗漏现象
积水区域卷材用手按压有弹性，边缘已与基层脱离并轻微翘起；测量含水率梯度发现，由渗点向外每米递减约 4 个百分点。
💡 核心诱因
屋面雨水斗与卷材接口在热熔施工时温度控制不足，搭接边未充分熔融即被压合，长期受力后逐步脱开。该问题随使用年限增长呈逐步加重趋势，若不处理渗漏范围会继续扩大。
施工方案
1
基层全面清理
对屋面 8.5 ㎡ 施工区域进行清扫，清除残留落叶、泥沙、积灰与青苔杂物；人工铲除老化起翘、脱层失效的旧沥青涂层，凿除屋面疏松、起砂、空鼓的松动砂浆基层，露出坚实基层；同时细致排查屋面其余部位，精准标记所有卷材开裂、空鼓、脱层、张口与渗水隐患点位
2
裂缝修补与找坡
针对屋面结构性细微裂缝、伸缩缝、女儿墙与屋面交接缝隙等核心渗水节点，采用高强度堵漏王分次填充、压实密封，隔断缝隙渗水通道；全程采用防水专用水泥砂浆整体找坡，坡度不小于 2%，修补基层坑洼与凸起部位，保证屋面基层坚实平整、无积水低洼、无松动浮渣，自然风干养护至基层完全干燥达标
3
防水卷材铺贴
先确定铺贴基准线并试铺定位，之后采用国标加厚 SBS 改性沥青卷材进行热熔满粘施工；火焰加热须均匀充分，见到沥青微微熔融后立即滚压，确保与基层粘结牢固无空鼓；卷材搭接按长边不小于 10 厘米、短边不小于 15 厘米控制，接缝处二次加热后用专用压辊反复压实，形成连续致密的密封边
4
节点附加增强
针对女儿墙根部、阴阳角、水落口、管根等易渗漏薄弱节点，提前铺贴一层卷材附加增强层，再做大面施工；收头部位压入预留凹槽并用金属压条固定、密封膏封边，防止后期回弹张口；排水口周边裁剪异形附加层，卷材延伸翻入排水口内部，形成完整包裹
5
闭水试验与缺陷修补
完工后先进行外观与接缝全面复查，逐条按压搭接边确认无空腔，对缺陷部位及时补强；然后持续淋水或蓄水 24 小时，观察屋面与室内顶面状况，无渗漏痕迹即为通过验证；对个别复检异常点重新处理并做二次淋水确认
6
清场与竣工交付
清扫、清运屋面施工产生的卷材废料、砂浆垃圾与施工杂物，保持屋面整洁完好；主动邀约业主及物业现场共同竣工验收，核对施工工艺与防水效果，验收无误后出具平台电子质保单，明确质保范围与售后响应方式
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD221271876111368866
📅完成日期
2026-10-29
🛡️质保期限
5年
📜保修说明
本次服务质保标准：5年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
屋面雨水斗与卷材接口收头松脱渗水
施工后
📷 暂无实拍图
铺贴密封处理，裂缝已填补，闭水试验，整体重新，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"总的来说，阳春市东方府邸这边，排水口那块师傅单独多铺了一层，说最薄弱，总共 765 元，跟说的一致。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单