京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
阳台防水
2 小时
⏱️ 施工时长
￥374
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
宜昌市猇亭区桐岭新村
🚨 漏水类型
阳台排水口与地面衔接处串水渗漏，墙面底部返潮发霉，经复测渗漏范围集中在约 25 平方米内
💧 渗漏现象
推拉门轨道内积水无法排出，水位超过轨道高度后向内溢出；现场量测受影响范围约 1.6 平方米，呈不规则扩散状。
💡 核心诱因
阳台排水口与地面衔接处因栏杆底座固定螺栓穿透防水层，孔位未做密封处理。从现场情况看，该处曾在早年被简单修补过，但因材料不匹配未能解决。
施工方案
1
现场勘查
携检测设备对阳台 3.4 ㎡ 地面、推拉门底部轨道与地漏周边接缝逐处排查，观察雨天与洗衣排水时的渗水方向，比对墙面与地面含水率差异，锁定雨水与洗衣积水进入墙体基层的主要通道，确定施工范围并向业主说明处理方案
2
清理与干燥
清空阳台内全部物品，铲除门轨处失效的旧胶与胶条，钢丝刷清除地漏周边淤积物；对受潮起皮的基层进行打磨清理；用水冲洗干净后自然晾干，确认无潮气残留方可施工
3
薄弱节点加固
在地漏外围与推拉门轨道缝隙处开浅槽，清除槽内粉尘与杂物；填入高弹密封膏并抹成圆弧，对这两处重点节点单独做附加防水层；同时在轨道下沿加设止水条，封堵雨水沿轨道内渗的通道
4
耐候涂料施工
选用耐候型防水涂料，对阳台地面全区域涂刷，墙面根部上翻 30 厘米；按横竖交叉方式分两遍成活，待首遍干透再施工第二遍；对门轨接缝与地漏管根等重点位置加涂一层；露天阳台还需在面层增加抗紫外线保护涂层
5
坡度修整与检验
待涂膜完全固化，使用防水砂浆修出坡向地漏的排水面，避免积水滞留；架设喷淋装置模拟暴雨连续冲刷 2 小时，同步检查室内侧墙面与楼下顶板有无渗水迹象，验证防水效果
6
清场与交付
排净积水、擦干地面后，把洗衣机与柜体归位；统一收集清运施工废料并打扫现场；向业主说明日常保养与检查要点，出具平台电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD436768340117243583
📅完成日期
2026-10-12
🛡️质保期限
封闭式质保5年；露天开放式质保4年
📜保修说明
本次服务质保标准：封闭式质保5年；露天开放式质保4年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
阳台排水口与地面衔接处串水渗漏
施工后
📷 暂无实拍图
阳台，涂刷密封处理，新做防水层，现场已清理，加固，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"说实话，桐岭新村这套阳台 3.4 平方，师傅把轨道底缝收拾得很干净，收 374 元，挺公道。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单