京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
卫生间免砸砖防水
1.5小时
⏱️ 施工时长
￥543.4
💰 施工费用
3 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
银川市西夏区居乐苑
🚨 漏水类型
卫生间垫层积水淤积渗透+地漏支管周边微渗+干湿区无隔断漫水隐性渗漏
💧 渗漏现象
该房屋为小区经典刚需户型，卫生间无独立干湿隔断，业主日常洗漱、洗澡全域积水漫流。主要渗漏表现为：卫生间地面常年阴冷潮湿，通风良好的天气依旧无法干透，地砖表层频繁结露返潮；卫生间门口过门石位置持续渗水，导致外侧走廊木地板受潮起拱、发黑腐烂；楼下住户卫生间顶面边角长期存在不规则阴湿水渍，无明显滴水，但水渍持续存在无法消退，日常高频用水时段渗漏问题明显加重，属于典型的无干湿分区户型慢性隐性渗水
💡 核心诱因
1. 卫生间垫层积水淤积：卫生间地砖下方砂浆垫层密实度较高，排水性差，日常渗水长期囤积在垫层内部，无法自然挥发排出，持续浸透楼板形成内涝式渗水。2. 地漏支管密封失效：卫生间地漏下层移位支管接口老化，密封胶圈收缩开裂，表层积水顺着管道缝隙渗入楼板夹层，日积月累形成楼板积水，持续渗漏至楼下。3. 无干湿分区积水漫渗：户型原始无干湿隔断设计，淋浴用水全域漫流，积水长期浸泡地砖缝隙，超出原始防水层疏水负荷，从防水薄弱点位持续渗透下渗。4. 表层防水层老化衰减：原始普通卫生间防水层常年遭受水流浸泡、洗护化学品腐蚀、四季温差风化，防水膜逐渐老化疲劳，产生大量细微隐形渗水孔，整体防渗、隔水性能大幅下降
施工方案
1
全屋潮气与渗漏点位精准检测
针对4.18㎡卫生间全域进行精细化检测，重点排查垫层积水淤积范围、地漏支管接口、过门石渗水通道、地砖缝隙隐形渗水点位，结合本户型无干湿隔断的渗水特性，定制专属免砸砖防潮防渗一体化施工方案
2
基面深度除污除潮预处理
清理卫生间地砖表面油污、水垢、老旧黑缝杂质，铲除地漏周边、过门石位置老化失效的密封材料，开窗通风配合设备吹干基层潮气，确保施工基面干净、干燥、无附着物，保障防水材料深度渗透粘接
3
管道支管专项密封堵漏
拆开地漏盖板及下层支管接口，清理管道内部淤积污垢与积水，更换全新耐高低温专用密封胶圈，采用柔性防水密封胶对支管接口、管道根部进行多层包裹密封，封堵管道隐性渗水通道
4
地砖缝隙高压防渗填充
对卫生间所有地砖缝隙进行高压清缝处理，剔除老化松散勾缝材料，采用高弹耐候防渗填缝材料密实填充，封堵表层积水下渗路径，避免日常漫水渗入砂浆垫层
5
卫生间专用防潮防水成膜施工
选用适配居家潮湿环境的高柔韧、抗老化免砸砖防水原液，分三遍交叉涂刷地面及过门石区域，材料渗透至砂浆垫层内部结晶固化，形成致密高强防水保护层，快速封堵垫层积水渗透通道，阻断地面水汽持续下渗与返潮
6
闭水试验与防潮养护验收
施工完成后静置充分固化养护，规避北方干燥气候导致的材料开裂问题；养护完成后进行24小时标准闭水试验，全程观测楼板、楼下顶面无任何阴湿、水渍、渗漏现象，施工质量验收合格后交付业主，同步提供电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD104949032626374311
📅完成日期
2026-10-12
🛡️质保期限
3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
📜保修说明
本次服务质保标准：3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
卫生间垫层积水淤积渗透+地漏支管周边微渗+干湿区无隔断漫水隐...
施工后
📷 暂无实拍图
卫生间，砸砖涂刷处理，管道维修完毕，闭水试验，免砸砖高压，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"我家卫生间因为没有干湿分离，洗澡水到处漫，地面常年潮，楼下邻居也经常反馈顶面渗水，师傅精准找出是垫层积水和地漏管道密封不好导致的漏水。施工把缝隙、管道、门口位置都处理得到位，施工完之后闭水试验，我家卫生间一切正常，楼下也没有渗水，施工效果很满意"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单