京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
外墙防水
6.53小时
⏱️ 施工时长
￥914.4
💰 施工费用
3 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
银川市西夏区嘉兴苑
🚨 漏水类型
外墙抹灰层空鼓开裂、墙面分格缝密封老化与空调穿墙孔封堵失效叠加，导致风雨天雨水顺裂缝与孔洞渗入室内墙面，属外墙抹灰层裂缝窜水型复合渗漏
💧 渗漏现象
业主家7.62㎡外墙面为水泥抹灰加涂料饰面，当地春季风沙大、冬季冻融循环频繁。每逢降雨尤其大风天气，主卧与客厅靠外墙一侧墙面出现成片洇湿，墙皮起泡、粉化、脱落，墙角有白色返碱结晶，墙面手摸掉粉；雨天墙根部位潮湿加重，室内霉味明显
💡 核心诱因
一是当地昼夜温差大、冬季冻融循环频繁，外墙抹灰层经年累月出现空鼓、开裂、起粉，雨水顺裂缝下渗；二是墙面分格缝原密封材料老化开裂、局部脱落，失去变形缝密封作用，大风天雨水被压入缝内；三是空调安装时穿墙孔封堵不密实、密封材料老化，孔洞成为直接进水通道；四是建筑使用年限较长，外墙缺乏系统性检修维护，裂缝与孔洞渗漏未被及时处置，雨水持续窜入室内
施工方案
1
外墙抹灰层与孔洞渗漏专项排查
对外墙抹灰层空鼓开裂段、墙面分格缝及空调穿墙孔逐处排查，结合外墙淋水辅助试验确定窜水路径与施工范围，避免盲目大面积铲除
2
空鼓开裂抹灰层剔除与基层处理
铲除空鼓、开裂、起粉的失效抹灰层，清理基面浮尘与疏松物，对基层缺陷部位做修补找平，恢复稳固坚实的施工基层
3
裂缝开槽嵌填与抗裂加强
对贯穿性墙面裂缝开槽清理，采用柔性防水砂浆分层嵌填密实，表面压入抗裂网布增强，封闭透水通道并抑制裂缝复发
4
分格缝与穿墙孔密封翻做
剔除分格缝内老化失效的密封材料并重新嵌填柔性密封胶，对空调穿墙孔逐一清理后重新做封堵与密封收边，消除孔洞进水隐患
5
外墙整体防水涂层施工
在处理合格的基层上整体涂刷弹性外墙防水涂层，分层交叉涂布形成连续憎水膜，整体封闭抹灰层窜水通道
6
施工墙面分区淋水检验
对施工墙面分区持续淋水检验，复测室内墙面返碱与返潮是否消除，确认无新增洇湿、无结晶泛碱方
7
现场清洁复原与抹灰面养护交底
业主验收合格，清理施工残留、恢复外立面整洁，向业主讲解抹灰面与分格缝日常巡查要点，同时给业主提供电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD791571164838235237
📅完成日期
2026-10-21
🛡️质保期限
3年
📜保修说明
本次服务质保标准：3年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
外墙抹灰层空鼓开裂、墙面分格缝密封老化与空调穿墙孔封堵失效叠...
施工后
📷 暂无实拍图
墙面，开槽涂刷处理，裂缝已填补，验收合格，整体重新，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"只要一下雨，我家外墙就往室内渗水，墙面都有渗漏痕迹，墙面还掉皮，师傅上门仔细检查，查出抹灰层开裂、分格缝和空调孔漏的问题，细致施工，做了嵌缝封孔和整体防水涂层，淋水测试墙面不渗漏，效果很好"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单