京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
屋顶防水
7.5小时
⏱️ 施工时长
￥902
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
银川市兴庆区水木清苑
🚨 漏水类型
屋顶出屋面检修孔（上人孔）盖板四周防水泛水收头失效、孔口混凝土翻边阴角开裂张口，雨水沿孔口侧壁渗入保温层后错位渗出室内顶板
💧 渗漏现象
顶楼室内客厅与卧室顶板对应检修孔下方区域（并非屋顶直观漏点正下方）出现不规则水印，雨后数小时才慢慢显现、持续阴渗 2~3 天；检修孔四周泛水收头卷材老化起翘、孔口阴角有细裂缝；晴天屋面干燥后室内水印缓慢风干，每逢中雨以上或春季融雪期复发，属典型的「孔口进水、室内错位出水」隐蔽窜水
💡 核心诱因
检修孔（上人孔）是平屋顶上的方形洞口，四周需做混凝土翻边与防水泛水收头双重封闭；该户翻边阴角因年久混凝土微裂、泛水卷材收头粘结不牢而张口，雨水从孔口侧壁缝隙钻入下部保温层，再沿屋面坡度从室内顶板薄弱处错位渗出；银川昼夜温差大、冻融循环频繁，加剧了收头张口与裂缝扩展
施工方案
1
检修孔节点专项勘测
对屋面做淋水试验并观察室内对应顶板，确认渗漏由检修孔泛水收头张口窜出，而非女儿墙或落水口，精准圈定 8.2㎡ 屋顶维修范围
2
旧泛水清理
铲除检修孔四周老化起翘的旧卷材收头与开裂密封胶，清理翻边阴角杂物与粉尘，露出基面
3
翻边阴角修补
对孔口混凝土翻边裂缝做修补砂浆找平与压密处理，消除张口断点，恢复孔口几何连续性
4
节点加强（附加层）
在检修孔翻边阴角增铺防水附加层，热熔满粘收头并用金属压条固定，形成连续泛水
5
大面 SBS 卷材热熔重铺
对施工范围内老化屋面按国标 SBS 改性沥青卷材重新热熔满粘，与节点附加层搭接闭合，消除面层隐患
6
淋水 + 蓄水双重试验
材料固化后做淋水并局部蓄水，观察室内对应顶板，确认再无新增水印、无滴落
7
面层恢复与孔洞盖板复位
恢复屋面保护层、复位检修孔盖板并做防水密封收口，清运全部施工垃圾
8
竣工验收与质保交付
会同业主对检修孔节点、室内对应顶板及屋面逐一验收，讲解检修孔日常巡查与融雪期排水要点，并给业主提供电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD742121140017318751
📅完成日期
2026-10-23
🛡️质保期限
5年
📜保修说明
本次服务质保标准：5年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
屋顶出屋面检修孔（上人孔）盖板四周防水泛水收头失效、孔口混凝...
施工后
📷 暂无实拍图
屋顶，找平密封处理，裂缝已填补，试验无渗漏，局部重新，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"老师傅挺靠谱的，施工经验足，很快找出是屋顶检修孔泛水张口在漏，施工很细，把孔口四周重做泛水再热熔铺了 SBS，淋水测试屋顶没有渗漏现象，施工效果满意"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单