京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
屋顶防水
1 天
⏱️ 施工时长
￥688
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
银川市西夏区澳海澜庭
🚨 漏水类型
顶层客厅靠天沟一侧顶板出现沿板缝延伸的长条水痕，屋面落水口被落叶泥砂堵死后沟内长期积水，水从天沟沟壁卷材搭接缝倒灌进屋面夹层，再沿找坡层窜至客厅顶板，雨天墙面腻子起泡并伴随灯槽边缘返潮
💧 渗漏现象
屋面天沟连着落水口一共修了8.6㎡，业主家是顶楼，去年秋天开始发现客厅靠窗那侧的顶板有一条顺着板缝走的水痕，下过雨颜色就深一截，灯槽边缘摸上去发潮，墙面腻子鼓起几处小泡，用手指一按就掉白粉；雨停之后要晾三四天才慢慢变干，下一场雨又从头来一遍。业主上屋面自查，看到天沟里积着一层黑泥和落叶，落水口被堵得只剩很窄的一条缝，沟里的水好几天排不掉，沟壁卷材搭接处有一道微微翘起的边，用手按能感觉到下面发软。此前找人在室内刷过防水涂料，也在沟里随便补过一坨胶，都是管一场雨就失效；楼下同户型邻居家没有类似水痕，说明不是共用管道渗漏，问题集中在自家屋面这一侧
💡 核心诱因
天沟落水口长年没有清理，落叶、泥砂和屋面冲刷下来的碎屑在口部堆积成透水性很差的淤积层，雨水排不出去便在沟内长时间滞留，水位抬升到沟壁卷材搭接边的高度；搭接边在温差反复作用下本就存在轻微翘曲，长期泡水后粘结失效张开，水便从缝口钻进卷材下面。进入夹层的雨水沿找坡层与结构板之间的空隙向室内低处窜流，遇到预制板接缝和灯槽开孔这类薄弱处就渗到顶板，形成顺板缝的长条湿痕。只要排水口仍然堵塞，沟内积水就会反复给搭接缝施加水压，室内刷涂料或单点补胶都只是把水挡在顶板表面，既截断不了来源也排不掉夹层存水，因此必然随下一场雨复发
施工方案
1
天沟淤积与搭接缝分段检查
上屋面后先沿天沟量出积水长度和深度，用手电斜照沟壁逐段查看卷材搭接边有无翘起、脱胶和起泡，把异常位置按米数编号记录；同时对照室内水痕走向，用测漏仪在沟底与沟壁分别扫查，判断水是从搭接边进入还是沟底破损进入，避免只处理看得见的一处
2
清淤疏通与排水能力复核
用铲子和编织袋把沟内落叶、黑泥与碎屑清出，不在屋面堆放；拆下落水口格栅，用长柄刷和低压水枪从沟内向落水管反向冲洗，直到管口出水顺畅无回涌；随后向沟内注水观察排水速度与沟底是否仍存水，对存水的低洼段用修补砂浆二次找顺，确保雨停后沟内不积存明水
3
破损卷材切除与基层修整
把翘边、脱胶和起泡的卷材沿规则边界切除，清掉下面粉化起砂的找平层直到坚实基层，沟壁与沟底交接的阴角剔成圆弧过渡；裂缝处开浅 V 形槽并用修补砂浆分层填实，固化后打磨平整，用吹风机吹净浮灰，保证新做附加层能满粘不空鼓，最后用手沿修补面摸一遍确认没有残留起砂和松动颗粒
4
阴角与搭接缝附加增强
在修整后的沟底和沟壁满涂基层处理剂，待表干后先铺贴阴角附加层，再沿原搭接位置铺贴新卷材，搭接宽度按顺水方向错开布置，用压辊从中间向两侧反复滚压排出空气，边缘用密封膏封边；逐段用手按压复核，发现空鼓立即揭起重铺，搭接边收口后再用刮板沿缝压一遍防止日后翘边进水
5
落水口周边加强处理
清理落水口法兰周边旧胶与泥垢，打磨到金属面与基层干净，沿管口与沟底交接处分遍涂刷防水涂料并加铺胎体增强材料，收头压入凹槽后用密封膏填实；装回格栅前再倒一桶水确认管周不渗不冒水，格栅上的缝隙保持通畅不遮挡，并用手电沿管口一圈侧照检查收头有没有漏封的细缝
6
蓄水淋水双验收与清场
封堵落水口做短时蓄水，室内人员同步查看客厅顶板原水痕有无扩大、灯槽有无新潮气；放水后再对整段天沟持续淋水，复核排水速度与搭接缝状态。确认无新增渗漏后清理屋面碎渣、带走装袋淤泥，把清理前后的沟内状况拍照留档，向业主交代每季度清落叶和检查搭接边的做法
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD720236999443169947
📅完成日期
2026-11-05
🛡️质保期限
5年
📜保修说明
本次服务质保标准：5年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
顶层客厅靠天沟一侧顶板出现沿板缝延伸的长条水痕
施工后
📷 暂无实拍图
涂刷铺贴处理，裂缝已填补，现场已清理，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"天沟堵了两年多，前两次来人都只在屋里刷涂料；这回师傅先把一沟黑泥清干净，再重新做搭接缝，还放水试了排水，下过雨客厅那条水痕没再深过"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单