京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
屋顶防水
4.6 小时
⏱️ 施工时长
￥850
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
营口市站前区金域世家
🚨 漏水类型
屋面通气立管根部排水不畅积液，积水压渗透过防水层，经多次复测该点位渗漏表现稳定可重现
💧 渗漏现象
顶面渗水点周边墙皮发白发软，指甲轻刮即大量掉粉；红外热成像显示该位置存在约 3.2℃ 的低温异常区。
💡 核心诱因
屋面通气立管根部的排水口周边长期堆积落叶杂物未清理，雨水滞留形成局部高压区。该处缺陷属于典型的节点处理缺失，是同类工程中的高发问题点。
施工方案
1
旧层铲除与基面整理
分区清扫屋面落叶与积尘，人工铲除老化翘边的旧卷材及后续涂刷的失效沥青层，对空鼓、起砂部位凿除至结构找平层；在清理过程中同步检查屋面整体状况，逐一标记裂缝、脱层与破损位置，清理产生的废料即时装袋，避免散落堵塞排水口
2
节点封堵与坡度修正
沿裂缝与伸缩缝开 V 型槽后用堵漏王分次填塞压实，阴阳角及女儿墙根部打磨成圆弧过渡以消除直角应力；采用防水砂浆对屋面整体找坡，坡度控制在 2% 以上，重点修整原积水低洼区，找平后压实收光防止开裂；施工完成后自然养护至基层完全干燥，经含水率检测合格后方可进入下道工序
3
卷材热熔铺贴
先弹线定位确定铺贴走向，保证铺贴平整顺直不褶皱；采用国标加厚 SBS 改性沥青防水卷材，全程热熔满粘工艺整体铺贴，火焰加热均匀不得烧穿面层；卷材长边搭接宽度严格预留 10 厘米以上、短边搭接 15 厘米以上，搭接位置均匀热熔烘烤，溢出均匀沥青密封边，同步用专用压辊滚压密实
4
薄弱节点加强
在大面铺贴之前，先对女儿墙根部、屋面阴阳角、落水口与管根等部位铺设卷材附加层，宽度按规范要求控制；卷材收头压入预留凹槽并用金属压条固定，再用耐候密封膏封边处理；排水口位置按形状裁剪异形附加层，卷材翻入口内形成完整包裹，避免雨水从接口倒灌
5
质量复查与蓄水检验
铺贴完成后对全部搭接缝与收头逐段检查，发现虚焊、翘边或密封不严处立即补烤压实并重新封边；随后按规范进行 24 小时蓄水或连续淋水试验，安排专人分时段巡查，确认楼下顶面无渗水、无水渍、无潮湿，判定防水层整体合格
6
现场清理与验收交接
将施工产生的废卷材、砂浆块与杂物集中打包清运，对屋面进行全面清扫并疏通排水口；随后请业主与物业人员共同上屋面验收，逐项核对卷材铺贴质量、节点处理与排水坡度，确认无误后签署验收并交付平台电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD472500388984666368
📅完成日期
2026-10-22
🛡️质保期限
5年
📜保修说明
本次服务质保标准：5年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
屋面通气立管根部排水不畅积液
施工后
📷 暂无实拍图
涂刷铺贴处理，新做防水层，试验无渗漏，整体重新，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"客观说，金域世家这套，10.63 平方的处理量做了一整天才完，挺费工夫，总共 850 元，跟说的一致。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单