京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
外墙防水
5.6 小时
⏱️ 施工时长
￥1302
💰 施工费用
3 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
榆林市横山区万科金域曲江
🚨 漏水类型
外墙阴阳角线部位渗水，雨水在风压作用下渗入墙体基层，现场确认渗漏源位于该部位内侧约 20 厘米处
💧 渗漏现象
窗台外侧密封胶已全部粉化开裂，可用手整条撕下；测得砖下砂浆层含水率约 82%，已处于饱和状态。
💡 核心诱因
外墙阴阳角线部位的填缝材料选用不当或施工时未压实，内部形成连续空腔。从检测数据看，该处结构层与饰面层之间已形成贯通的渗水通路。
施工方案
1
高空安全作业准备
搭设专用高空安全作业架或采用座板式吊绳，作业人员持高空作业证上岗并做好双钩安全防护，作业下方设置警戒区；圈定外墙 8.2 ㎡ 破损施工范围，与业主确认施工部位与作业时间
2
空鼓与裂缝排查
用空鼓锤逐片敲击外墙排查空鼓区域，配合红外热成像仪扫描墙体含水率异常区，圈定实际渗水范围；沿裂缝走向与窗边、空调孔、穿墙管洞周边逐段核查，确定渗水通道与室内渗漏点的对应关系，用记号笔标记全部待处理点位
3
基层清理与裂缝注浆
先铲除起皮、空鼓与粉化的旧涂层，用角磨机打磨至坚实基层并吹净粉尘；对发现的贯通裂缝用切割机开槽处理，槽内用吸尘器清灰，随后采用高压注浆设备灌注柔性堵漏材料，使浆液深入裂缝内部并填实，切断雨水进入墙体的通道
4
外墙防水涂刷
选用抗紫外线外墙专用防水涂料，按横竖交叉方式分两道施工，前一道表干后再进行后一道，确保涂膜连续完整无针孔；对阴阳角与裂缝密集区域先铺贴网格布再加涂一道，形成柔性加强层，完成后检查涂层厚度与均匀度
5
孔洞与窗边密封
将空调孔、穿墙管洞及窗框周边的浮灰与旧胶清除，孔内填入防水泡沫条作背衬，外部打注耐候防霉密封胶并修整成型；窗台外侧抹灰重新找坡至 5% 以上，让雨水快速排离；对关键渗水节点采用内外双重密封处理
6
淋水检验与清场
架设高压喷淋设备对外墙修补区域持续淋水 1 小时模拟暴雨冲刷，全程观测墙面、空调孔、窗边无雨水内渗、墙面无湿痕，室内对应墙面无新增洇湿；防水验收合格后拆除高空作业设施，集中打包清运各类施工废料，清扫干净外墙下方地面
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD760353120185970180
📅完成日期
2026-10-15
🛡️质保期限
3年
📜保修说明
本次服务质保标准：3年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
外墙阴阳角线部位渗水
施工后
📷 暂无实拍图
墙面，注浆开槽处理，裂缝已填补，验收合格，高压重新，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"总的来说，万科金域曲江这套外墙只有 8.2 平方要处理，师傅说不用整面墙全刷，收 1302 元，挺公道。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单