京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
卫生间免砸砖防水
1.9 小时
⏱️ 施工时长
￥756
💰 施工费用
3 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
肇庆市高要区锦绣雅苑
🚨 漏水类型
淋浴房与干区的分界砖缝长期洇水，楼下顶面泛黄褐色水痕，现场标记后确认该处为优先处理部位
💧 渗漏现象
踢脚线上方 25 厘米范围内墙漆发软，手指按压出现凹陷且不易回弹；红外热成像显示该位置存在约 4.8℃ 的低温异常区。
💡 核心诱因
淋浴房与干区的分界砖缝的挡水条底部基层在装修时未做防水处理，属于施工阶段遗留的原生缺陷。该处缺陷属于典型的节点处理缺失，是同类工程中的高发问题点。
施工方案
1
仪器定位与方案确认
携带测漏设备与含水率检测仪进场，先关闭卫生间全部用水点位并静置 9.0 分钟，待地面水分稳定后按区域逐段检测，记录各测点读数并绘制湿区分布图，据此判断窜水路径与主渗点位置，向业主完整说明处理思路与工期安排，双方确认后开始施工
2
基面处理与干燥控制
使用清缝锥沿砖缝逐条剔除旧填缝料至坚实层，深度控制在 3 毫米左右，再用铜丝刷配合中性清洁剂刷除表面污垢；清理结束后用热风枪分区分段烘干，边烘边用含水率仪抽检，至全部测点达到施工标准后吸尘收尾，为注浆提供洁净干燥的作业面
3
分段稳压注浆
按布孔方案在渗水砖缝上斜钻注浆孔，孔径与孔深分别控制在 3 毫米与 4 厘米，钻孔时避开砖角等应力集中部位；随后安装注浆针并用堵漏砂浆封边加固，采用国标环保注浆液分段落、分批次稳压灌注，压力保持在 0.2-0.4 兆帕区间，每完成一段即观察邻孔出浆情况，确认砂浆层空腔已被完全填实
4
节点加强处理
浆液固化后拔除注浆针，打磨孔洞并用填缝剂补平；对管根、地漏外环与阴阳角等易渗部位加涂两道柔性防水层，形成连续的加强防护带；清理原有老化密封胶后重新注入防霉耐水密封胶，用刮板修整至与砖面平齐，实现底层注浆与表层密封的双重阻水效果
5
闭水验收与清场
用专用堵头封闭地漏与下水口，门口砌筑临时挡水围挡，向地面蓄水至 2 厘米深并在墙面标出初始水位线；静置 24 小时闭水，期间分 5 次复测水位与含水率，同步联系楼下住户查看对应顶板有无新增水渍；确认无渗漏、水位无异常下降后判定合格，排干积水、清扫施工粉尘与废料，恢复原状并现场开具平台电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD568314676380092373
📅完成日期
2026-10-13
🛡️质保期限
3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
📜保修说明
本次服务质保标准：3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
淋浴房与干区的分界砖缝长期洇水
施工后
📷 暂无实拍图
卫生间，注浆密封处理，新做防水层，试验无渗漏，重新加固，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"客观说，高要区锦绣雅苑这边，师傅打开地漏看了看内部，积的东西不少，付款 756 元，跟报价一致。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单