京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
屋顶防水
3.8 小时
⏱️ 施工时长
￥720
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
驻马店市汝南县竹韵佳苑
🚨 漏水类型
屋面雨水斗与卷材接口排水不畅积液，积水压渗透过防水层，现场标记后确认该处为优先处理部位
💧 渗漏现象
雨季时顶面沿管路周边呈环形渗水，晴天则完全干燥；埋设湿度测点后连续观测，读数稳定维持在 95% 以上。
💡 核心诱因
屋面雨水斗与卷材接口的卷材使用年限超过十年，长期经受紫外线暴晒与冷热冻融，面层改性剂流失后出现全域龟裂。从检测数据看，该处结构层与饰面层之间已形成贯通的渗水通路。
施工方案
1
基层全面清理
对屋面 9 ㎡ 施工区域进行清扫，清除残留落叶、泥沙、积灰与青苔杂物；人工铲除老化起翘、脱层失效的旧沥青涂层，凿除屋面疏松、起砂、空鼓的松动砂浆基层，露出坚实基层；同时细致排查屋面其余部位，精准标记所有卷材开裂、空鼓、脱层、张口与渗水隐患点位
2
节点封堵与坡度修正
沿裂缝与伸缩缝开 V 型槽后用堵漏王分次填塞压实，阴阳角及女儿墙根部打磨成圆弧过渡以消除直角应力；采用防水砂浆对屋面整体找坡，坡度控制在 2% 以上，重点修整原积水低洼区，找平后压实收光防止开裂；施工完成后自然养护至基层完全干燥，经含水率检测合格后方可进入下道工序
3
卷材热熔铺贴
先弹线定位确定铺贴走向，保证铺贴平整顺直不褶皱；采用国标加厚 SBS 改性沥青防水卷材，全程热熔满粘工艺整体铺贴，火焰加热均匀不得烧穿面层；卷材长边搭接宽度严格预留 10 厘米以上、短边搭接 15 厘米以上，搭接位置均匀热熔烘烤，溢出均匀沥青密封边，同步用专用压辊滚压密实
4
薄弱节点加强
在大面铺贴之前，先对女儿墙根部、屋面阴阳角、落水口与管根等部位铺设卷材附加层，宽度按规范要求控制；卷材收头压入预留凹槽并用金属压条固定，再用耐候密封膏封边处理；排水口位置按形状裁剪异形附加层，卷材翻入口内形成完整包裹，避免雨水从接口倒灌
5
闭水试验与缺陷修补
完工后先进行外观与接缝全面复查，逐条按压搭接边确认无空腔，对缺陷部位及时补强；然后持续淋水或蓄水 24 小时，观察屋面与室内顶面状况，无渗漏痕迹即为通过验证；对个别复检异常点重新处理并做二次淋水确认
6
现场清理与验收交接
将施工产生的废卷材、砂浆块与杂物集中打包清运，对屋面进行全面清扫并疏通排水口；随后请业主与物业人员共同上屋面验收，逐项核对卷材铺贴质量、节点处理与排水坡度，确认无误后签署验收并交付平台电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD794332966350384900
📅完成日期
2026-10-11
🛡️质保期限
5年
📜保修说明
本次服务质保标准：5年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
屋面雨水斗与卷材接口排水不畅积液
施工后
📷 暂无实拍图
铺贴找平处理，裂缝已填补，闭水试验，整体重新，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"说实话，竹韵佳苑这套顶楼，屋面只有 9 平方出问题，师傅说局部处理就够，收 720 元，挺公道。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单